刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本 公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站trong>

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局(jú)长(zh公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站ǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部(公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在某一(yī)区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。