经(jīng)济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四(sì)季(jì)度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化(huà)相关(guān)举措(cuò)。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调整则(zé)需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下(xià)行趋势后，今年(nián)一季(jì)度，房地(dì)产市场迎来可喜的(de)企稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最(zuì)近一(yī)些城市成交量出现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场持续企(qǐ)稳的(de)根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有(yǒu)效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘(pán)的需要。房(fáng)地产相关(guān)贷(dài)款(kuǎn)占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一季度(dù)，房地(dì)产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步(bù)保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复(fù)对市场企稳十分关(guān)键。近期(qī)有些城市房(fáng)地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视为需(xū)求集中释放(fàng)后的自(zì)然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳(wěn)健康(kāng)发展的信心。

　　业内(nèi)人士(shì)认为，在经(jīng)济转为(wèi)正常增长后应尽快开展房地(dì)产税试(shì)点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为(wèi)房地(dì)产税征(zhēng)收开始的信(xìn)号。并(bìng)就此担心，房(fáng)地(dì)产税一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产统一登(dēng)记并不意(yì)味与房地产税开始征收有必然联系(xì)。2022年3月(yuè)，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全国人大常(cháng)委会的授(shòu)权(quán)进行，一些城市开(kāi)展了(le)调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改革试点(diǎn)城市(shì)的条件。房地产税改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳回升。各(gè)地(dì)将进一步“因城施策(cè)”“一城(chéng)一策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州市最(zuì)近明确，首次买一(yī)手住房，可提取公积金支(zhī)付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措资金的(de)压力。河北承德(dé)市明确(què)，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，最高额度100万元(yuán)，体现(xiàn)购房(fáng)政策对多(duō)孩家庭(tíng)改(gǎi)善性需求(qiú)的支持。一线城市(shì)的(de)房地产(chǎn)市场调(diào)控政(zhèng)策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确(què)，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表(biǎo)明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善性(xìng)需求，会(huì)对其他一线等(děng)热(rè)点城市提供参考借鉴。 对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思>

　　当前，房地(dì)产调控政策(cè)还有进一步(bù)细(xì)化的空(kōng)间。保交楼对市场(chǎng)信心(xīn)恢复仍(réng)十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保购房人按(àn)时拿(ná)到(dào)所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地(dì)还须(xū)继续扎(zhā)实推进保交楼。一些(xiē)城市降(jiàng)低(dī)限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了(le)带动作(zuò)用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策(cè)对房(fáng)地产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期(qī)看(kàn)金融”。实(shí)际上，去(qù)年下半年以来出台的(de)“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三(sān)箭齐发(fā)”等专门针(zhēn)对房(fáng)地(dì)产市(shì)场的金融支(zhī)持(chí)举措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在供(gōng)需(xū)两端(duān)发力，既(jì)更好满足房企合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，又(yòu)支持刚需(xū)和改善性住房需求(qiú)，更(gèng)多城(chéng)市可能(néng)通过下(xià)调房(fáng)贷利率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地(dì)产调(diào)控政策“既管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期(qī)望的房地产市场复(fù)苏(sū)是防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策的调(diào)整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广(guǎng)东深(shēn)圳市出(chū)现(xiàn)“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手(shǒu)房(fáng)源标注(zhù)交易参考指导价，银行(xíng)按(àn)照指(zhǐ)导(dǎo)价确定(dìng)购房(fáng)贷(dài)款额度，这项(xiàng)调(diào)控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前(qián)，一(yī)度在(zài)二手房交易平台上(shàng)看不到的(de)二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手房指导价”政策(cè)仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市的政(zhèng)策(cè)调(diào)整(zhěng)需慎之又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不(bù)会(huì)让(ràng)市场重回过(guò)热(rè)状态？需(xū)要政策制定者根据市(shì)场情况细致衡量。

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