刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落(luò)实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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