4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗order="1" alt="不动产登记(jì)" src="http://img.jrjimg.cn/2023/04/20230425192629886.jpg" width="708" height="381">

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。下一(yī)步要持续(xù)提升不动(dòng)产登记法治化(huà)、规(guī)范化(huà)水平，维护好各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护产权(quán)。加强登(dēng)记(jì)信息共(gòng)享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登(dēng)记(jì)数据(jù)价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记(jì)的适用对象方(fāng)面(miàn)，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等(děng)土地承包(bāo)经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其(qí)他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着(zhe)国(guó)内房产(chǎn)有统(tǒng)一(yī)的平台(tái)登(dēng)记，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不(bù)动产统一登记是(shì)一种制度(dù)规范性的(de)工作，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋(wū)所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠(diàn)定数据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维(wéi)护房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定(dìng)。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较(jiào)关心的是(shì)，该(gāi)政策是否是房(fáng)地产税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)房地(dì)产税征收的前提条件(jiàn)，实现全(quán)面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地(dì)产税中的(de)持有环节税已经(jīng)具备了出台的所有技术条件。房地产税试点的推行(xíng)要以不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)的信息(xī)为基(jī)础(chǔ)。全国(guó)范围的(de)房地(dì)产数据联(lián)动，有助于摸清全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场的实际(jì)情况。

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