金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表)地产市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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