怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和(hé)个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的(de)住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅(zhái)公(gō弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗ng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基(jī)准利率。<弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗/p>

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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