今天给各位分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对(duì)税法怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地(dì)区(qū)的单位面(miàn)积的(de)税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人，以实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税务(wù)机(jī)关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使用税税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是(shì)：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每(měi)平方米一块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)每平(píng)方(fāng)米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前(qián)的(de)个(gè)人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没(méi)有计(jì)算增(zēng)值额的扣(kòu)除(chú)项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供购房发(fā)票的(de)，税务机(jī)关可以(yǐ)实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(y广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良īng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)x适(shì)用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应(yīng)税土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额(é) ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额(é)计算(suàn)得(dé)出 。

关(guān)于税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)的介绍到此就结束了，不(bù)知(zhī)道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想(xiǎng)了解(jiě)更多这方面(miàn)的(de)信息，记得(dé)收藏(cáng)关注本站。

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