4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年(nián)来(lái)，我国以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。下一(yī)步要持续提升不(bù)动产登记法治化、规范化(huà)水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主体的合(hé)法权益(yì)，更加有力地保护产权(quán)。加强登(dēng)记信(xìn)息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发挥数据(jù)效用，更(gèng)加充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记的适用(yòng)对象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体土地所竹荪煮多久有(yǒu)权；房屋(wū)等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑(zhù)物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经(jīng)营权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权(quán)；海域使用(yòng)权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律规定需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析(xī)师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着国内房(fáng)产有统(tǒng)一的平(píng)台登记，由于(yú)房屋类型较(jiào)多(duō)，产(chǎn)权情况不(bù)一，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)一种制度规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统计(jì)分析(xī)不动产情况奠定数(shù)据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)后，市场比较关(guān)心(xīn)的是，该政策是否是房地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专家表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)全国(guó)不动产统一登记后，房地产税才(cái)可(kě)能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是(shì)房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也(yě)意味着离房(fáng)地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税概念。但不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备了出台(tái)的所有技术条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点的(de)推(tuī)行(xíng)要以不动产登(dēng)记的信息为(wèi)基础。全国范围的房(fáng)地(dì)产(chǎn)数据联动，有助于摸(mō)清全(quán)国(guó)房地产市场的实(shí)际情况。

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