金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评(píng)价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况pp7塑料杯能不能装开水有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀pp7塑料杯能不能装开水、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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