财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股，融创(chuàng)股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院(yuà韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股n)的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点(diǎn)城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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