上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属(shǔ)公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的具体去自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确(què)定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管(guǎn)团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士(shì)毕业(yè)后进入(rù)中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成(chéng)了(le)从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此也进自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一(yī)梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资(zī)方面(miàn)虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑至16％。同(tóng)期归(guī)母(mǔ)净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公(gōng)告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国(guó)际(jì)商务(wù)师(shī)专业技术(shù)资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱(j自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查iǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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