林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必(bì)须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地转让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户(hù)需要什(shén)么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济(jì)组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的(de)一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经(jīng)营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家庭承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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