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金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有(yǒu)自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如(rú)北京(jīng)的(de)万柳(liǔ)书院、钓鱼(yú)台七(qī)号(hào)院，深圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝(lán)楹(yíng)湾，广州的(de)汇悦台(tái)、云山壹号(hào)，成都(dōu)浣花溪的(de)金林半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在(zài)上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名，在接(jiē)待国(guó)家(jiā)元首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事(shì)不同，其背后开发商华(huá)丽家(jiā)族，如今处境却“一片狼藉(jí)”，引(yǐn)发公司股东、私募一(yī)哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董(dǒng)事推(tuī)荐议案股东大会表(biǎo)决(jué)。言下(xià)之意，想进(jìn)董事会，监督公(gōng)司转(zhuǎn)型(xíng)、稳(wěn)定基本(běn)面和股价(jià)。

　　同日，就此事(shì)华(huá)丽家族收到(dào)了(le)上交(jiāo)所的“监管工作函(hán)”。公司回复称，董(dǒng)事(shì)会认为泽熙(xī)投资（徐翔控股(gǔ)公司）的股权被冻(dòng)结，在过去7年多没有行使过(guò)表(biǎo)决权，提案(àn)程序存在一定的瑕(xiá)疵，董事(shì)会希望其股权争议解决后(hòu)再进行提(tí)案(àn)。

　　凤(金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名fèng)凰(huáng)网风(fēng)财讯注意到，截(jié)止(zhǐ)5月(yuè)18日收盘，华丽家(jiā)族股(gǔ)价(jià)约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉升了(le)两(liǎng)个板。但相(xiāng)较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价(jià)超(chāo)过30元(yuán)，股价回(huí)缩了(le)近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元(yuán)大减至(zhì)2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了。但也有(yǒu)些老股民在评(píng)论中不留余(yú)地(dì)称这(zhè)为(wèi)“自(zì)作自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证(zhèng)券(quàn)市场被判入狱，2021年7月(yuè)9日徐(xú)翔刑满(mǎn)释放，彼(bǐ)时外界盛议其会以何种方(fāng)式(shì)重返资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入公众(zhòng)视野是“离婚案被(bèi)法院驳回(huí)”（详见文末延(yán)伸(shēn)阅(yuè)读(dú)），第二次(cì)则是因投资亏损向华丽家族发(fā)飙，两(liǎng)次(cì)都(dōu)难言体面(miàn)。

　　反观华丽(lì)家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的(de)程度(dù)。

　　主(zhǔ)营房地产的(de)华丽(lì)家族，在今年一(yī)季(jì)度的销售签(qiān)约面积仅有300平方米，大抵(dǐ)为(wèi)市(shì)面(miàn)上一两(liǎng)套(tào)大户(hù)型房产交易的量(liàng)，销售额约595.17万元。今年一(yī)季度(dù)公司营业收入(rù)仅0.1亿(yì)元(yuán)，扣非净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是(shì)相似的节奏。2022年(nián)一(yī)季度，华丽家族的销售面(miàn)积仅(jǐn)300平(píng)方米，销售金额478.41万(wàn)元(yuán)，全年销售额约7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下(xià)降超过(guò)59％，扣非净利(lì)润(rùn)也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这(zhè)家房(fáng)企(qǐ)干倒了股(gǔ)神牵出多起“骗局”

　　（图(tú)源华丽家族(zú)2023年一(yī)季度(dù)报）

　　实际上华(huá)丽家族(zú)是(shì)有地(dì)、有资产的(de)。根据财报(bào)，截至2022年底(dǐ)公司土储面积(jī)约8.53万平方(fāng)米，在(zài)苏州有待开发(fā)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)2.32万平(píng)方米，贵州遵义待开发土地6.21 万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)。

　　同时(shí)，公司还(hái)在上海拥有(yǒu)诸多投资性房产和车(chē)位，以及一个至今仍(réng)有2175平方米可售面积的(de)住宅项目“上海华丽家族汇景天地(dì)”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖(nuǎn)，甚(shèn)至出现了“千万级豪宅排队抢购(gòu)”的盛景，一(yī)日夫妻(qī)、代持黄牛(niú)等奇葩桥(qiáo)段不断(duàn)，而华丽家族持有的汇景天地项目(mù)地处核心(xīn)黄浦(pǔ)区、数千平绿(lǜ)地环绕还(hái)可眺江(jiāng)，似乎不愁市场销(xiāo)路。

　　这也使得外界很疑惑(huò)，华丽家族(zú)为何常(cháng)年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如果华丽家族今年整体业绩没(méi)有起色，基(jī)本面继续(xù)恶化的话(huà)，公司甚至可(kě)能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套(tào)现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽家族(zú)未曾回(huí)应过(guò)，为何经营不积极，但从行动来(lái)看，“资本玩家”的心态或(huò)许能解释一二。

　　华丽(lì)家(jiā)族成(chéng)立于2001年1月，由上(shàng)海南江集团和四位自然人投资(zī)设立，以房地产开发为业务，拥有国家(jiā)建筑装饰一级(jí)资(zī)质，也涉(shè)足绿化环保等(děng)相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华(huá)丽家族(zú)借壳(ké)SST新智(zhì)上市，登陆(lù)上交所，公司(sī金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名)依(yī)然主营房地(dì)产开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在(zài)资本人士的牵线搭桥(qiáo)下(xià)，华丽家族老板王伟林结识了私募(mù)一哥(gē)徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的(de)“解(jiě)围”方式不(bù)是(shì)直接注资，而是带人(rén)套利，就(jiù)此(cǐ)也拉开了华丽家族(zú)风驰(chí)电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙肝新药(yào)。2011年华丽(lì)家(jiā)族与(yǔ)控股股东南江集(jí)团一起收购海泰投资，获得了抗原(yuán)-抗(kàng)体复合型乙肝治疗(liáo)性疫苗技术的(de)所有权，对应(yīng)产品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资向市场抛(pāo)出(chū)了高送(sòng)转(zhuǎn)等各种利好。股价和估值抬(tái)高后(hòu)，王伟林逐渐开(kāi)始抛(pāo)售持股，徐翔在(zài)二(èr)级市场炒(chǎo)作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时两人(rén)合盟，约定王(wáng)伟(wěi)林的(de)套(tào)现价格不低于(yú)16元，套现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的(de)炒作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试(shì)不爽，其后华(huá)丽(lì)家族又(yòu)瞄准(zhǔn)了石墨烯的热点，一(yī)度(dù)在市场造出“石墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年(nián)，华丽(lì)家族(zú)宣(xuān)布拟出资9900万美元收购南江集团和实控(kòng)人(rén)王(wáng)伟林的境外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华(huá)丽家族(zú)二股东(dōng)的身份对外(wài)宣(xuān)称，“公司拥有全球第一(yī)条石墨烯生产线，年产能(néng)300吨(dūn)的宁波墨(mò)西(xī)科技”。

　　如(rú)今，华丽家(jiā)族(zú)的公告已经找(zhǎo)不到(dào)任(rèn)何与“乙肝”有关的内容，和石墨(mò)烯有关(guān)的非(fēi)金属矿物(wù)制(zhì)品(pǐn)业营收(shōu)规(guī)模始终在百万以(yǐ)内，且逐年下滑。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了(le)股(gǔ)神牵出多起“骗局(jú)”