刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòngeach of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领域(yù)各类资(each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数zī)源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数