今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)的(de)土地税，其(qí)中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按(àn)月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人(rén)，按使用的(de)土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的(de)市，包含了(le)市(shì)区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额大(dà)城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以(yǐ)实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税(shuì)额(é)计算(suàn)得出(chū) 。

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