刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(z初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间hǎn)不动产统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的(de)意义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间(shù)，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的(de)信息系(xì)统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权(quán)和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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