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防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为“隐(yǐn)秘(mì)而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼(yú)台七号院，深圳的深(shēn)圳湾一(yī)号(hào)、天琴湾、蓝(lán)楹(yíng)湾，广州的(de)汇悦台、云山(shān)壹号，成都(dōu)浣花溪的金林(lín)半岛、草堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀(tán)宫”一(yī)定榜(bǎng)上有名，在(zài)接(jiē)待国(guó)家(jiā)元(yuán)首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只(zhǐ)卖给了国内外至富(fù)的18个人(rén)。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华丽家族，如今(jīn)处境却“一片狼(láng)藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经(jīng)忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提名了董事推荐议案股(gǔ)东大会表决。言下之意，想(xiǎng)进董事会(huì)，监督公(gōng)司转型、稳定基本(běn)面和股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽家(jiā)族收到了(le)上交所(suǒ)的“监管工作(zuò)函”。公司(sī)回复称，董事(shì)会认为泽熙(xī)投资(zī)（徐翔控股公司）的(de)股权(quán)被冻(dòng)结，在过去7年多没有(yǒu)行使过(guò)表(biǎo)决权，提案程序存(cún)在(zài)一定(dìng)的瑕(xiá)疵，董事会希(xī)望其(qí)股权争议解决后(hòu)再进(防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正jìn)行提案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到(dào)，截止5月18日收(shōu)盘(pán)，华丽(lì)家族(zú)股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公(gōng)司“开战”前已(yǐ)经拉升了(le)两个(gè)板。但相较(jiào)2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价超(chāo)过30元，股价回(huí)缩了近10倍。相应其持股市(shì)值也从最高的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩(suō)水(shuǐ)9成，这事搁(gē)在一(yī)度被称为(wèi)“中国股神(shén)”的徐翔身上，或许也受不了。但(dàn)也有(yǒu)些老股民(mín)在评论(lùn)中不留(liú)余地(dì)称(chēng)这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵(zòng)证券(quàn)市场被判(pàn)入(rù)狱，2021年(nián)7月(yuè)9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时(shí)外(wài)界盛议其会以何(hé)种(zhǒng)方(fāng)式重(zhòng)返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第(dì)一次再入公众(zhòng)视野是“离婚(hūn)案被法院驳回(huí)”（详见文末延伸(shēn)阅读），第二次(cì)则(zé)是因(yīn)投资亏(kuī)损向(xiàng)华丽家族发飙(biāo)，两次(cì)都难(nán)言(yán)体面。

　　反观华丽家族的经营(yíng)，的确(què)是“股神”都(dōu)可能愤怒的程度(dù)。

　　主营房地产的(de)华丽家族，在今年(nián)一季度的销售签约面(miàn)积仅有(yǒu)300平方米(mǐ)，大抵为市面上一两套大(dà)户(hù)型房(fáng)产交易(yì)的量，销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)595.17万元。今(jīn)年一(yī)季度公(gōng)司营(yíng)业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相(xiāng)似的节(jié)奏。2022年(nián)一季度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售(shòu)金额(é)478.41万(wàn)元，全年(nián)销售额约7761.31万平，总(zǒng)营业收(shōu)入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　缩(suō)水(shuǐ)18个(gè)亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗(piàn)局”

　　（图(tú)源华(huá)丽(lì)家(jiā)族2023年一季度报）

　　实际上华丽家(jiā)族是有地、有(yǒu)资(zī)产的。根据财(cái)报，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州(zhōu)有(yǒu)待开发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待开(kāi)发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时，公司还(hái)在上(shàng)海拥有诸(zhū)多投资性房产和车位(wèi)，以及(jí)一(yī)个(gè)至(zhì)今仍有2175平方米可售面(miàn)积的住宅项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近(jìn)日(rì)上海豪宅回暖，甚至(zhì)出(chū)现了“千万级豪宅排(pái)队抢(qiǎng)购”的盛景，一日夫妻、代持(chí)黄(huáng)牛等奇葩桥段不断，而华丽(lì)家族(zú)持有(yǒu)的汇景天地项(xiàng)目地处核心黄浦区、数千(qiān)平绿地环绕还可眺(tiào)江，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使得外界很疑(yí)惑，华丽家族为(wèi)何(hé)常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则直(zhí)言，如果华丽家族今年整体业绩没(méi)有起(qǐ)色，基本面继续恶(è)化的话，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒(chǎo)作(zuò)套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回应过，为何(hé)经(jīng)营不积极，但从行动(dòng)来看，“资(zī)本玩家”的心(xīn)态或许能解释一二。

　　华丽家(jiā)族成立于2001年1月，由上海南江(jiāng)集团和四位自然人(rén)投资设立，以房地产开发为业务，拥有国(guó)家建筑装饰一级资(zī)质，也涉足绿化(hu防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正à)环保等相关(guān)产业(yè)。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新(xīn)智上(shàng)市，登陆(lù)上交所，公司依然(rán)主营房地产开发(fā)和收并购(gòu)。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟(wěi)林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人套利，就此也(yě)拉(lā)开了华(huá)丽(lì)家(jiā)族风驰电掣的(de)“炒作(zuò)史”。

　　首(shǒu)先是(shì)乙肝(gān)新药。2011年华丽家族与控股股东(dōng)南江集(jí)团一(yī)起收购海泰(tài)投资，获得了(le)抗原-抗体复合型乙(yǐ)肝治(zhì)疗性疫苗技术(shù)的所有权，对(duì)应(yīng)产品是国家一类新药“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其后海泰(tài)投(tóu)资向市场(chǎng)抛出了高送(sòng)转等(děng)各种(zhǒng)利(lì)好。股价(jià)和估值抬(tái)高后，王伟(wěi)林逐(zhú)渐开始抛售持股，徐翔在二级(jí)市场炒(chǎo)作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合(hé)盟，约定(dìng)王伟林(lín)的(de)套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽(shuǎng)，其后(hòu)华丽(lì)家族(zú)又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯的热点，一度在市(shì)场造出“石墨烯内裤(kù)”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟出资9900万美(měi)元(yuán)收购南江集(jí)团和(hé)实控(kòng)人王伟林(lín)的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽家(jiā)族二股东的(de)身份(fèn)对外宣(xuān)称，“公(gōng)司拥有全球第(dì)一条石墨烯(xī)生(shēng)产线，年产(chǎn)能(néng)300吨的(de)宁波(bō)墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家(jiā)族的公告(gào)已经找不到任何与“乙肝”有关(guān)的内容(róng)，和石(shí)墨烯有关的(de)非金属(shǔ)矿物制品业(yè)营收规模始终在百(bǎi)万以内，且逐年(nián)下滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报(bào)）

　　华(huá)丽家族由始至终认真发展(zhǎn)过的业务，或许只有房地产。所(suǒ)谓(wèi)一系列(liè)热点(diǎn)行业的“跨界行为”，似乎(hū)更(gèng)像概念炒作和资本套现游戏。

　　“这(zhè)是一(yī)个玩心很重的公司。”一位资深股民(mín)批评称，徐翔(xiáng)的进入，在资产市场(chǎng)带飞了华(huá)丽家族，但(dàn)这并非公司发展的正道(dào)，他现在(zài)有什么底(dǐ)气指责公(gōng)司(sī)经营不(bù)济(jì)？

　　的(de)确，“檀宫”一(yī)度是上海豪宅的标杆，但如果华(huá)丽(lì)家族不能持续(xù)发(fā)展，市场终(zhōng)究会懂得把(bǎ)“过去”和“现(xiàn)在”分(fēn)清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的若是一(yī)家只(zhǐ)能炒(chǎo)作、业务不济的公司，谁都(dōu)会担心(xīn)有一(yī)天“被割(gē)韭菜”，即使这(zhè)个人(rén)是曾经的所谓股(gǔ)神(shén)。

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