曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算(suàn)什么(me)”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富(fù)豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此前(qián)被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒(héng)生银行委(wěi)任普华(huá)永道(dào)接管的(de)三项物(wù)业，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺(qí)集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民(mín)币(bì)，位居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音trong>

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿(yì)港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是(shì)，这一(yī)豪宅并非一(yī)直闲置，据(jù)香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名(míng)百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核心物业被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微(wēi)信(xìn)公众号发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加(jiā)上内地多(duō)项正(zhèng)常(cháng)业务(wù)办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在(zài)短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个(gè)多(duō)月，这些物业(yè)就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年投(tóu)资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人(rén)从业(yè)者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国，成为英国房地产市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金(jīn)收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标(biāo)准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这里的(de)住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未(wèi)向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该(gāi)以更优(yōu)秀(xiù)的成功(gōng)企业家(jiā)作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到“在我们(men)身(shēn)边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却(què)让(ràng)陈红天背后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了同心俱(jù)乐部(bù)，并网罗(luó)了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾(téng)、比亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包(bāo)含了(le)深(shēn)港两地122家优质(zhì)民营企业(yè)，其(qí)中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近(jìn)3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家(jiā)，资(zī)产(chǎn)总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个(gè)顶级(jí)富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区(qū)的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部(b哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音ù)成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人(rén)，也(yě)从(cóng)同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括(kuò)这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心(xīn)物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。