财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利(lì)好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月180kg等于多少斤 180kg等于多少磅业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的180kg等于多少斤 180kg等于多少磅推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就(j180kg等于多少斤 180kg等于多少磅iù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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