大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金(jīn)特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要(yào)徐汇(huì)区的(de)银行(xíng)网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首个要(yào)求银(yín)行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长(zhǎ当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗ng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发(fā)商(shāng)要求首套(tào)房冻(dòng)资(zī)900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东(dōng)方三(sān)期，共(gòng)推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万(wàn)来(lái)计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度(dù)，预计(jì)该(gāi)批次的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)会成为上海积(jī)分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也(yě)就(jiù)意(yì)味(wèi)着名下无房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了(le)打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上(shàng)来(lái)就是(shì)一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹(c当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗hóu)！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的(de)头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻排(pái)队打(dǎ)新几千万(wàn)豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一个城市(shì)内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会(huì)存在非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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