金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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