刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是(shì)提供公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的依(yī)据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高(gāo)的(de)地(dì)方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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