刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解)唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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