过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板(bǎn)。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的(de)大股东和管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会(huì)有更(gèng)多(duō)房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗　　值(zhí)得(dé)注意的(de)是，中国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金(jīn)融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产业(yè)的生态环(huán)境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很(hěn)多(duō)问(wèn)题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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