曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐(lè)部(bù)创始人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大(dà)佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天旗下位于港(gǎng)岛(dǎo)东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形(xíng)式(shì)出售。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐(l反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系è)观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的(de)红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在(zài)近日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项(xiàng)核心物业(yè)，无(wú)一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方(fāng)临时悔约(yuē)，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加(jiā)上(shàng)内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍。系(xì)列事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些(xiē)问题相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流(liú)状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可(kě)以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地产个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中出(chū)击英国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥(chì)重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美(měi)国，成为英国(guó)房地产市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重(zhòng)金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买下了(le)位于(yú)伦敦金丝雀码头金(jīn)融(róng)城(chéng)的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天(tiān)激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了(le)这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融分析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下(xià)，最(zuì)终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企业家(jiā)作为学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身边(biān)无论(lùn)是(shì)公司(sī)市值还是营业收入、产业技(jì反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系)术(shù)，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈(chén)红天背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部成立反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系之初，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包含了深港两(liǎng)地122家优质民(mín)营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群(qún)遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财(cái)务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)主(zhǔ)席的(de)陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在(zài)香港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续(xù)被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系