5月1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员(yuán)会(huì)发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积(jī)金(jīn)贷款规(guī)定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷(dài)款限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市(shì)连(lián)续足(zú)额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在(zài)本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的(de)租(zū)金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在(zài) 第(dì)五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市(shì)可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩(hái)生(shēng)育(yù)政(zhèng)策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，具有重大(dà)意(yì)义(yì)。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积(jī)金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀积(jī)金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的(de)，提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在(zài)九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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