怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个人(rén)各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账(zhà假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字ng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套(tào)及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的(de)公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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