杭(háng)州楼(lóu)市因区施策，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异(yì)化购房区域(yù)三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等核心限购(gòu)区域内(nèi)购买二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在(zài)杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值(zhí)税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在(zài)网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市(shì)新(xīn)政，购买第二套(tào)房的购房者无(wú)需(xū)在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出售的房产，将免征(zhēng)增值(zhí)税(shuì)。记者向杭(háng)州市住房保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局求(qiú)证确认(rèn)，这(zhè)是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理局局长王进表示，目前(qián)，杭州10个(gè)市(shì)辖区(qū)，除临安区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区(qū)政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和差异化购房区(qū)域(yù)三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核(hé)心限购区域内购(gòu)买第二(èr)套住房(fáng)，依然需要落户满(mǎn)5年，其中(zhōng)符(fú)合条件的三孩(hái)家(jiā)庭，限购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促(cù)进刚性和改善性住房需求释放，加(jiā)大力度(dù)促(cù)进房地产市场良性循环和健(jiàn)康(kāng)发(fā)展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调(diào)节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关于进一(yī)步促进房地产市场平(píng)稳健康发(fā)展的通知》。通知(zhī)规定，在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内(nèi)，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由(yóu)5年调整到(dào)2年；个(gè)人(rén)转让非(fēi)家庭(tíng)唯(wéi)一住房(fáng)的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地产市场分化(huà)格局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市(shì)的(de)户籍家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新建商品住房(fáng)和(hé)二(èr)手住房）；符(fú)合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区(qū)购(gòu)买第二套住房(fáng)，不受(shòu)落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善(shàn)性住房需求，应进一步提升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严(yán)跃进认为(wèi)，必须坚持系(xì)统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分考(kǎo)虑到(dào)不(bù)同社会(huì)群体(tǐ)的不(bù)同情(qíng)况，有针对性地满足居民刚性(xìng)和改善(shàn)性(xìng)需求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之(zhī)后(hòu)，杭州多个(gè)市辖区陆(lù)续放(fàng)宽限(xiàn)购(gòu)政策。目前(qián)，钱塘(táng)区、临平区全域(yù)限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可(kě)购买新房(fáng)或二手房，本地户籍无需社保，购买二套房(fáng)不再受落(luò)户满5年限(xiàn)制，各(gè)类家庭在限购区内限(xiàn)购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡，制定特定(dìng)区域的差别化购(gòu)房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走(zǒu)廊(láng)管委会联(lián)合发布《关于城西科创大走廊实(shí)施差异化购(gòu)房的通知》，明确在(zài)城西科创(chuàng)大(dà)走廊范围内实施(shī)差异化购房(fáng)政(zhèng)策。通(tōng)知(zhī)要求，自(zì)政策发布之日起，实施范围内领取预售(shòu)证的(de)新建(jiàn)商品住房项目，应(yīng)提供不(bù)少于(yú)准售房源(yuán)总套数50％的(de)房源，定向供(gōng)应给在实施范围内稳定就业或落户满一(yī)定年(nián)限(xiàn)的“人才无房家(jiā)庭(tíng)”“其他无房家(jiā)庭(tíng)”和“其他家庭(tíng)”三类(lèi)购房(fáng)家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州楼市呈(chéng)现(xiàn)成交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭(háng)州市(shì)区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国(guó)城市市本级涉宅用(yòng)地出让主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人0000; line-height: 24px;'>主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人金第(dì)一位(wèi)；平均楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手(shǒu)房市场回暖明显，杭州(zhōu)市(shì)区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地产调控措施(shī)，积极促进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回(huí)升。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥好金(jīn)融(róng)支持作用，确保房地产市场平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人