豫(yù)北小城鹤(hè)壁最近有点火。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消息，成功引起了大(dà)家的关注。当事(shì)人(rén)北京市民(mín)丁乐(lè)告诉时代(dài)财经，目前为止，他(tā)已经(jīng)在鹤壁山城区、鹤山区(qū)拥有了14套房子(zi)，最贵(guì)的近(jìn)8万，最便宜(yí)的则(zé)是2020年在(zài)鹤山(shān)区“捡漏”买的1000元一套的(de)房子，“是一(yī)栋二层小楼的(de)顶楼，没水没电(diàn)没燃气，屋顶还(hái)漏(lòu)水(shuǐ)，至今(jīn)还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日(rì)，山城区的(de)房产(chǎn)中(zhōng)介洪(hóng)丽告(gào)诉时代财经，这两天从各地打来的咨(zī)询电话明显增多了(le)，一(yī)天有(yǒu)二十(shí)几人咨询(xún)买房，以前从(cóng)没(méi)有见过(guò)这样的“盛况(kuàng)”，“还有大学生觉得好奇，打电话(huà)来问，不过目前为(wèi)止(zhǐ)还没有成交(jiāo)，外(wài)地(dì)咨询的客人也还没(méi)来(lái)实地(dì)看(kàn)房。”

　　对(duì)于鹤壁本(běn)地人不买老区房子、老(lǎo)区房子卖(mài)不出去，洪丽是不(bù)认同的，“其实老区没(méi)有(yǒu)网上传得那么破，本地人(rén)还是有买房的(de)需求的，有很多(duō)下面的乡镇或者村(cūn)里(lǐ)来买房的，有些(xiē)人则是为了陪读才买(mǎi)房。”

　　另(lìng)一位中介吕辉则和洪丽不同(tóng)，从5月16日起(qǐ)，就已经接待了不少来自外(wài)地的客户(hù)，“河南周边(biān)、河北、北京、山东的都(dōu)有，都(dōu)是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤(hè)壁公布了最(zuì)新(xīn)购(gòu)房补贴政策，每(měi)套最高补贴1万元(yuán)。据(jù)鹤壁(bì)融媒(méi)，鹤壁(bì)市2023住房博览会于(yú)5月19日至5月21日(rì)在市会展中心广(guǎng)场举(jǔ)办，在住博会期间买房(fáng)每(měi)套(tào)可最高补(bǔ)贴1万(wàn)元。

　　不(bù)过，住(zhù)博(bó)会主推的是鹤壁精(jīng)品特色楼(lóu)盘(pán)项(xiàng)目，或与老区的“白菜房”无关。

　　鹤(hè)壁“买房如买菜(cài)”走(zǒu)红背后(hòu)

　　丁乐告诉时代(dài)财经(jīng)，自己(jǐ)买房(fáng)的时候“不怎么挑”，看对眼了就“买着玩玩(wán)”，“到(dào)后来有些是中介说要(yào)冲业绩了(le)，让(ràng)我帮着买一套，我觉得挺便宜的(de)，就又买了(le)几套”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价极(jí)低的现象(xiàng)仅在(zài)鹤壁的老区——山城(chéng)区(qū)、鹤山区才有，新区淇滨区还是正常的(de)房价水平(píng)。

　　据某(mǒu)二手房交(jiāo)易(yì)网(wǎng)站显示，截至5月(yuè)17日，鹤壁全市(shì)二手房挂牌均价为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区二手房均价(jià)为7555元/平方米，而“老区”山城区二手(shǒu)房均价则仅为1463元/平方米。此外(wài)，鹤壁全市新(xīn)房均价4967元/平方(fāng)米，比(bǐ)去年下降6.79％。

　　此外(wài)，时(shí)代财(cái)经在该交易(yì)网站看到，在山城区，单价700元(yuán)、800元(yuán)/平(píng)方米的(de)房源(yuán)为最多数，总价最高的一套房(fáng)则为50万(wàn)，单价不到3000元/平方米。

　　新、老城区之间(jiān)为(wèi)何会出现“天壤之(zhī)别”？

　　鹤壁市政府(fǔ)官(guān)网资料显(xiǎn)示，鹤壁现辖(xiá)浚(jùn)县(xiàn)、淇(qí)县、淇滨区、山城区、鹤山区(qū)5个行政区(qū)和(hé)鹤壁国家经济技术开发区(qū)、市城乡一体化示范(fàn)区、宝山经济(jì)技术开发(fā)区3个(gè)功能区，是中原(yuán)城市群核(hé)心(xīn)发展区14个城市之一。

　　其中，鹤山区和(hé)山(shān)城区(qū)是最初因(yīn)煤(méi)而兴的老城区，被当(dāng)地人称(chēng)为“老区”，而(ér)以淇滨(bīn)区为代表的部分区(qū)域则被(bèi)称(chēng)为“新区(qū)”。

　　“老区以前是因煤(méi)矿而兴起的(de)，是鹤(hè)壁市原来的市中心，后来资(zī)源慢慢枯竭，新区开发好后，大(dà)多数人都流入了新区，房(fáng)价自然(rán)就便宜(yí)了。”在老区土生(shēng)土长(zhǎng)的吕(lǚ)辉告(gào)诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年(nián)12月26日，鹤壁市人民政府驻(zhù)地从山(shān)城区迁至淇滨区，同时鹤壁市(shì)郊(jiāo)区也更名为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤(hè)壁新区则是在淇滨区基础上(shàng)发展(zhǎn)而来的新中心。2012年7月(yuè)30日， 河南省委(wěi)常委(wěi)会研究通过《鹤壁(bì)新区建(jiàn)设(shè)总(zǒng)体方(fāng)案》，同年(nián)9月28日，鹤壁新区奠基仪式(shì)举(jǔ)行。

　　随着(zhe)城市(shì)空间结(jié)构的调整，人口也(yě)随之流(liú)动(dòng)。

　　本(běn)地人刘伊(yī)告诉(sù)时代财经(jīng)，周围人从“老区”转移(yí)到(dào)“新区”的不在(zài)少数，“基本都是在(zài)2010年前(qián)后搬的，有人因为(wèi)工作单位迁到了新区，一(yī)家人就搬过(guò)来(lái)了，有人则(zé)是(shì)因为有好学校搬家。”

　　“新城(chéng)区和(hé)老城区不是连(lián)在一起(qǐ)的，走快(kuài)速道(dào)的话，开车都要二(èr)三(sān)十(shí)分钟，很多人搬到新区后(hòu)就很少再去(qù)老区了(le)。”刘(liú)伊补充道。

　　人(rén)口普查的数据也(yě)印证了这样的人口流向。从全市看来，人口(kǒu)流失并不严重，但城市内部各区(qū)之间(jiān)的人口流(liú)动则(zé)十(shí)分明显。

　　鹤壁市第(dì)七次全国人口普查公(gōng)报显示(shì)，2020年，全市常住(zhù)人(rén)口为 156.6万(wàn)人，与(yǔ)2010年(nián)相(xiāng)比(bǐ)，减少3127人，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年第六次全(quán)国人口普查(chá)相比，鹤山区(qū)减少(shǎo)68700 人，山城区减少75503人，浚县减少(shǎo)40564人(rén)，淇县减少6827人，而(ér)作(zuò)为(wèi)“新区”的淇(qí)滨区则增加188467人(rén)，几(jǐ)乎承接了“老区”和县城转出(chū)的全部人口(kǒu)。

　　鹤(hè)壁(bì)不(bù)是鹤岗

　　鹤壁老(lǎo)区低房价的“出圈”，再度(dù)引发了(le)房(fáng)产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定在全国新建一批工(gōng)业城市(shì)，当时鹤壁集地区尚被称为鹤壁矿区，归属现(xiàn)安阳市(shì)汤阴县管辖，拥有丰富煤(méi)炭资(zī)源的鹤壁矿区已经建成了一矿、二(èr)矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建立(lì)鹤壁市，鹤壁至(zhì)此“以煤立市(shì)”。

　　统计年鉴显示，1995年(nián)，鹤壁市的原煤产量就已突破千万吨，在2005年的巅峰时期，原(yuán)煤产量曾达到(dào)1224.9万吨。

　　不(bù)过(guò)，2009年至(zhì)2014年间，煤矿的颓势开始显(xiǎn)现。原煤产量逐(zhú)年下降，从上千万(wàn)吨，骤(zhòu)降(jiàng)至600万(wàn)吨。据2022年鹤壁市国民经济和社会发展统计公(gōng)报，到(dào)了(le)2022年，原煤产量就(jiù)仅有(yǒu)300.1万(wàn)吨(dūn)，同(tóng)比下降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在(zài)努力(lì)摆脱一个资源型(xíng)城市的标(biāo)签。公(gōng)开报道显(xiǎn)示，鹤壁这些(xiē)年一(yī)直在推进产(chǎn)业转型。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占(zhàn)工(gōng)业比重下降至5.1％，高新技术产(chǎn)业占比(bǐ)达到47.7％，数字经济(jì)核心(xīn)产业增(zēng)加值占比居河南省第2位。2023年鹤(hè)壁市政府工作报告还强(qiáng)调c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义(diào)了，“煤(méi)炭(tàn)产业占比稳(wěn)步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻(fān)倍。虽(suī)在(zài)河南省(shěng)内排名第17，位列倒(dào)数第二，但人均GDP在全省排名均处于第7名，位(wèi)列中上游。

　　对比同(tóng)样是(shì)煤炭(tàn)资源型城市起家的鹤(hè)岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤产量达754万吨，增(zēng)长22.2％。尽管(guǎn)今年(nián)一季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省第一(yī)，但(dàn)不少分析(xī)将其归结(jié)为“家里又(yòu)找到(dào)了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严跃进对时代财经指出(chū)，鹤壁和鹤岗还是有差异性(xìng)的，“应c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义(yīng)该说(shuō)它的问题严重程(chéng)度要小很多(duō)，鹤(hè)壁还是(shì)因为当地房产市(shì)场的支撑力和吸引力不够。”

　　同(tóng)时，严跃进(jìn)指出，“此次购房者(zhě)购房后作(zuò)为仓储(chǔ)使(shǐ)用，恰也说明房源的利用(yòng)有(yǒu)了新(xīn)的用处。地方政府要(yào)从此(cǐ)类(lèi)热搜事件中挖掘新(xīn)的机会(huì)，比如(rú)说宣传低房价、低生活成本的(de)优势，积极(jí)导(dǎo)入(rù)各类新产业和(hé)新资(zī)源。”

　　“各地对于(yú)此类老旧二(èr)手房的再(zài)利(lì)用(yòng)应该有更好的规划，要系(xì)统对此类存(cún)量住房进行盘活(huó)，进而培育城市发展(zhǎn)的新价值和新的机会。”严跃进建议道。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽、吕(lǚ)辉(huī)、刘伊均为化(huà)名）

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义