金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)2023年石油会暴涨吗，今日油价格表改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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