刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面(mià作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确n)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确g>不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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