大家好，听说过上海云锦东方吗？没(m巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思éi)听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么(me)情况多问一(yī)句(jù)。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门(mén)槛，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪(háo)们(men)仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在(zài)排(pái)队买房？原(yuán)因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成(chéng)交记录来看(kàn)，云(yún)锦二期去年至今的(de)成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的(de)均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的(de)认(rè巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思n)购火爆(bào)程度，预计该批次(cì)的(de)云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结(jié)婚(hūn)的方(fāng)式主要针对(duì)积分(fēn)不够(gòu)的(de)购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人(rén)的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没(méi)出现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长一段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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