刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图rong>全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了(le)不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图)征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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