刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产(苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗chǎn)生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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