刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地(dì)产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(g关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少è)类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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