怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五十(shí)，也就是(shì)说员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(x软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了iū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人(rén)民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀还款15软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了48元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本(běn)金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额度

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