杭州楼市因(yīn)区施策(cè)，除临安区不限购外，其他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内购(gòu)买二套房，依(yī)然(rán)需(xū)落户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关(guān)于杭州楼(lóu)市政策的(de)消息在网上(shàng)引发(fā)议论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月1日起施行楼市(shì)新政，购买第二套房(fáng)的购房者无需(xū)在(zài)杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋(wū)满2年后出售(shòu)的房产，将(jiāng)免征增值税。记者向杭(háng)州市住(zhù)房保障和房产管理局(jú)求证确(què)认，这(zhè)是一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng)产管理局局长(zhǎng)王进(jìn)表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区(qū)不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又(yòu)分为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差(chà)异化(huà)购(gòu)房区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限(xiàn)购区(qū)域黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅内(nèi)购买(mǎi)第二(èr)套住房，依然需要(yào)落(luò)户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩(hái)家(jiā)庭，限购住房(fáng)套数增加1套(tào)。“杭(háng)州积极(jí)因区(qū)施策，促(cù)进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加大(dà)力度促进房地产市(shì)场(chǎng)良性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税(shuì)收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步(bù)促(cù)进(jìn)房(fáng)地(dì)产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展的通知》。通知规定，在杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增(zēng)值税免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地(dì)产(chǎn)市(shì)场分化(huà)格局(jú)明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购(gòu)，对于(yú)已落户杭州市的户(hù)籍家庭或(huò)在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所得税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳(yáng)区购买住(zhù)房（含(hán)新建商(shāng)品住房和二手住房）；符合(hé)条件(jiàn)的杭(háng)州(zhōu)市户籍家庭在富阳区购(gòu)买(mǎi)第二套住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需求，应进(jìn)一步提升(shēng)房地产(chǎn)调控(kòng)政策精准度。”易(yì)居研究院智(zhì)库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因(yīn)城施策(cè)、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实(shí)际情况出发完善政策。充分考虑到(dào)不同社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满足(zú)居民刚性(xìng)和改善性需(xū)求，把尊重市场规(guī)律和(hé)满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多(duō)个市辖区(qū)陆续(xù)放(fàng)宽限购(gòu)政(zhèng)策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽，外地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社(shè)保(bǎo)即可购买新房或(huò)二手房，本地户籍(jí)无需社保，购买(mǎi)二套房不再(zài)受落户满5年限制(zhì)，各类家庭在限(xiàn)购区内限购(gòu)的住房总套数不变(bià黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅n)。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索职住平衡(héng)，制定特定区域(yù)的差别化购房政策，进一(yī)步缓解(jiě)住(zhù)房供求(qiú)矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管委会联(lián)合发布《关(guān)于城(chéng)西科创大(dà)走廊(láng)实施差(chà)异化购房(fáng)的通(tōng)知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范(fàn)围内实施差异化购房政策(cè)。通知要(yào)求，自政策(cè)发布(bù)之日起(qǐ)，实施范围内(nèi)领取(qǔ)预售证的新建商品住房(fáng)项目，应提供不(bù)少于准售(shòu)房(fáng)源总(zǒng)套数50％的房(fáng)源，定向供应给在实施范围内稳定就(jiù)业(yè)或落(luò)户(hù)满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭(háng)州楼市呈现成交量增(zēng)多(duō)、价格(gé)企稳的回(huí)暖迹象。今(jīn)年(nián)一季度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地(dì)块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一季度全国城市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房市(shì)场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区(qū)（不含富阳(yáng)、临安）共计成交二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产(chǎn)调控(kòng)措施，积(jī)极(jí)促(cù)进(jìn)房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有效(xiào)需求(qiú)，发挥(huī)好金融支(zhī)持作用，确保房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅(shuō)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅