财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词yuán)，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环(huán)比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行(xíng)情延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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