金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整(zh日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家ěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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