曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈(chén)红(hóng)天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理(shòu)。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约355亿(yì)元(yuán)人(rén)民币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现金流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的(de)三(sān)个核心物业被债(zhài)权(quán)人恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时(shí)受到(dào)一宗大额交易买方于完成交易前几天突(tū)然(rán)悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地(dì)多项正(zhèng)常(cháng)业(yè)务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造(zào)成短暂(zàn)现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被挂出来(lái)公(gōng)开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国(guó)地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流断裂的(de)原因，可以追溯(sù)到其(qí)2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等(děng)各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈红孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理天的祥祺(qí)集团，也(yě)在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀(què)码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理="瞧不起李嘉(jiā)诚的富豪，麻(má)烦(fán)了！一手打造的深圳版“泰(tài)山(shān)会”，没大(dà)佬救他" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106554.png">

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石(shí)化集(jí)团公司——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融(róng)分析机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里(lǐ)的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权(quán)人(rén)现时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了什么，长和系的市(shì)值不过(guò)才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发文称，自己当时(shí)是(shì)说(shuō)鼓励青年(nián)企(qǐ)业家应该以更(gèng)优秀的(de)成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企业家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民(mín)营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企业(yè)增长到(dào)了(le)90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同心有关成员(yuán)还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购(gòu)深圳市中心区的证券大(dà)厦并改名(míng)为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股东(dōng)，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香港(gǎng)的三(sān)项核心物业都(dōu)陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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