上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确(qu芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗: 24px;'>芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗è)定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的(de)权(quán)重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下(xià)1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不(bù)包括(kuò)他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统计的(de)数据显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排(pái)名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国(guó)际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中(zhōn芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗g)国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国(guó)中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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