刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗g>不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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