刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域aj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么各(gè)类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎnaj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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