继今年2只新能源公(gōng)募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚(wǎn)间(jiān)，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北科投光谷产业园封闭式(shì)基础设施证券(quàn)投资(zī)基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团(tuán)高速(sù)公路(lù)封闭(bì)式基础设施证券(quàn)投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获(huò)得中国证监会准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为(wèi)基金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额(é)总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要(yào)求(qiú)，中金基金应自本批复下发之日(rì)起6个月内进(jìn)行(xíng)基金(jīn)的募集(jí)活(huó)动，募(mù)集期限自基金份额(é)发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同(tóng)基金的销售(shòu)机构和上(shàng)海证券交易所等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客(kè)户服务(wù)和募集准备等工作。通过建(jiàn)立(lì)和完善内(nèi)部合规(guī)控制制度、风险防范机制和(hé)应急计划等措(cuò)施，防范和(hé)化解基金募集和运作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持(chí)有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资(zī)产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高(gāo)新区（又称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗邻(lín)光谷主干道光谷(gǔ)大道(dào)及关(guān)山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子信息(xī)产业基地(dì)核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业园(yuán)的核心子园区(qū)，光谷软件园及互联网+项目(mù)重点围绕光通信、集成电(diàn)路、软件开(kāi)发及金(jīn)融创新服务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新(xīn)产(chǎn)业链，打造创新(xīn)产业(yè)集群，其中光(guāng)谷软件园是(shì)科技部认(rèn)定(dìng)的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地(dì)”和商(shāng)务部认定的“中国服务(wù)外包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域(yù)最重要的(de)投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖(hú)北科投(tóu)聚(jù)焦(jiāo)产业投(tóu)资、开(kāi)发建(jiàn)设(shè)和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群建设和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科(kē)投已建成运营(yíng)及在建的可租赁物业面(miàn)积超过(guò)500万(wàn)平方米，以(yǐ)产业(yè)研发(fā)楼和工业厂房(fáng)等(děng)产业园(yuán)区类资产(chǎn)为(wèi)主，均为光(guāng)谷(gǔ)片区(qū)具有(yǒu)重(zhòng)要影响(xiǎng)力和持续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提(tí)供了丰富的(de)可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子公司(sī)武汉(hàn)光谷(gǔ)资(zī)产(chǎn)投资管理有(yǒu)限(xiàn)公司作为外(wài)部管理机构，与中金基金携(xié)手为基础设施(shī)项目的(de)持续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东(dōng)省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速(sù)是(shì)国家(jiā)高速公路(lù)网(wǎng)德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽(zé)市的重要组成部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五横(héng)一环(huán)七射多连”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和(hé)绕山东环(huán)线(xiàn)“一环(huán)”的(de)重(zhòng)要组成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接河(hé)南(nán)中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理(lǐ)机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路(lù)等多(duō)个交通基础设(shè)施领域的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团控(kòng)股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集(jí)团(tuán)旗(qí)下(xià)重要上(shàng)市平台，主要(yào)从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具有丰富(fù)的高速公路运营管(guǎn)理经(jīng)验和(hé)较强的管理能(néng)力，运(yùn)营管(guǎn)理路桥总(zǒng)里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与山高集(jí)团、山高(gāo)股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护(hù)航(háng)。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉记者，中金(jīn)基金通过扎实研究与(yǔ)专(zhuān)业运作，积极参与公募(mù)REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继(jì)续(xù)加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运(yùn)管能(néng)力，努力实现资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极探(tàn)索不同基(jī)础设施(shī)资产类型及优质基(jī)础设施资产的扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实(shí)提高投资者获得感，助力公募(mù)基金行业(yè)高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总规(guī)模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时(shí)间，全市(shì)场公(gōng)募REITs产品(pǐn)数量27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投(tóu)资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为(wèi)大类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前(qián)中(zhōng)金基金发行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总(zǒng)规模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最多(duō)，6只产(chǎn)品募集总规模169亿元。平安(ān)基金(jīn)、中信(xìn)建投基(jī)金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管(guǎn)等都有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等(děng)多元化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金总规(guī)模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年一季(jì)度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公(gōng)募(mù)基金产品线看，中金基金涵盖了货币基(jī)金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖(gài)了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多(duō)为头部券商(shāng)机构，以及(jí)部分拥有(yǒu)在一(yī)级市场耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管理人(rén)，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建投(tóu)、国泰君安等(děng)，都在(zài)这一创新产品赛道取(qǔ)得(dé)了领(lǐng)先优势(shì)。多(duō)元化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了(le)新的增(zēng)长点。”一位公募市场(chǎng)部(bù)人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务国家战(zhàn)略(lüè)、服务实体(tǐ)经济的很好载体，通过(guò)该(gāi)类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资产、扩(kuò)大有效投(tóu)资(zī)和降低实体企业(yè)杠杆率的(de)重要作用。随着该(gāi)类产品发行(xíng)的日(rì)益常态化(huà)，公募基(jī)金也(yě)将(jiāng)为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监会(huì)批(pī)准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资(zī)金带动新(xīn)项目投(tóu)额超2600亿(yì)元，鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别进一步深(shēn)化市场产品(pǐn)创新，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了(le)《关于(yú)进一步推进基础(chǔ)设施领域(yù)不动(dòng)产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条(tiáo)措施，进一(yī)步(bù)推进REITs常态化发行工作(zuò)：一(yī)是(shì)加快推进市场体(tǐ)系建(jiàn)设，研究支持(chí)增强(qiáng)消费能力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础(chǔ)设(shè)施发行基础设(shè)施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优化审核注(zhù)册(cè)流程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善(shàn)重点(diǎn)地区综合推(tuī)动机(jī)制，统筹(chóu)协调(di鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别ào)解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法(fǎ)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别