财(cái)联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升(shēn上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个g)。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度(dù)全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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