怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下(xià)的(de)日(rì)子(zi)常识：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位各(gè)自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定(dì蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗ng)，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金(jīn)融机构人民(mín)币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额(é)，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业(yè)借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商业(yè)借款85585元(yuán)。蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗>

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度

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