财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yu卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗è)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点(diǎn)城市(shì)布局(jú)以卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗(yǐ)及积极(jí)的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多(duō)数城市仍(réng)面临较(jiào)大调(diào)整压力(lì)。

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