刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　011页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面g>全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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