刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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