继今年2只新能(néng)源公(gōng)募REITs获批(pī)和4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷产业园封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公(gōng)路(lù)封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当日获得(dé)中国证监会(huì)准予(yǔ)注册的批复，投资者布局(jú)公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为(wèi)基金管理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期(qī)限为(wèi)30年(nián)，准予基(jī)金(jīn)募集份额总额为6亿(yì)份；中金山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时(shí)要求(qiú)，中金基金应(yīng)自本(běn)批(pī)复(fù)下发(fā)之日(rì)起6个月(yuè)内进行基(jī)金的募集活动，募集期(qī)限自基金份(fèn)额发售(shòu)之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人(rén)应会同(tóng)基金的(de)销售机(jī)构(gòu)和(hé)上海证券交易(yì)所等，认真做好(hǎo)基(jī)金的(de)信息披(pī)露(lù)、路演推介(jiè)、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认(rèn)购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募(mù)集(jí)准(zhǔn)备等工陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文作。通过建(jiàn)立和完(wán)善(shàn)内部(bù)合(hé)规控制制度、风险防(fáng)范机制和应(yīng)急计划等措施(shī)，防范和化解基(jī)金募集和运(yùn)作过(guò)程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设(shè)施资产为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合(hé)计(jì)建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周边配(pèi)套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家(jiā)级光电子信息产(chǎn)业(yè)基地核心载体、中国孵(fū)化(huà)器事业发源地的光(guāng)谷光电子信息产业园的(de)核心子(zi)园区(qū)，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服(fú)务等(děng)高新技术(shù)产业，不断完(wán)善创新产业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷软件(jiàn)园是(shì)科(kē)技部认(rèn)定的“国(guó)家火(huǒ)炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基(jī)地”和商务(wù)部认定的(de)“中国服务(wù)外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT原(yuán)始权益(yì)人湖北省科技(jì)投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融(róng)资及建设(shè)主体，也(yě)是资产(chǎn)规模最(zuì)大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设(shè)和(hé)资产(chǎn)运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建(jiàn)的可租赁物业(yè)面积(jī)超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和(hé)工(gōng)业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具有重要影(yǐng)响力和持(chí)续(xù)竞争(zhēng)力的(de)优质物业，为基金(jīn)提供了丰富的(de)可(kě)扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖(hú)北科投(tóu)全资子公司武汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为(wèi)外部管理(lǐ)机(jī)构，与中金基金携手为基础设施(shī)项目(mù)的(de)持续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山东省鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高(gāo)速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成部分，也是(shì)山(shān)东(dōng)省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一环七射多连(lián)”高速公路网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南(nán)中(zhōng)原腹地的南北向省际(jì)大通道(dào)。

　　中金山高REIT的(de)原始权(quán)益人为山东(dōng)高速集团有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称(chēng)“山(shān)高集(jí)团”），外(wài)部管(guǎn)理机(jī)构为山东高速股份(fèn)有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵(hán)盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通基础设(shè)施(shī)领域(yù)的(de)投资、建(jiàn)设、经营(yíng)和(hé)管理，截至2022年底，山高集团控股运营(yíng)高速公路里程达8266公里(lǐ)，其(qí)中山东(dōng)省(shěng)内(nèi)运营里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占全省(shěng)高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为山(shān)高集团旗下重(zhòng)要上市(shì)平台(tái)，主要从事(shì)交通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富(fù)的(de)高速公路运营管理(lǐ)经验和(hé)较强(qiáng)的管理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金(jīn)山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文)相(xiāng)关负责人告诉记(jì)者，中金基金通过(guò)扎实研究与专(zhuān)业运(yùn)作，积(jī)极参(cān)与公募REITs创(chuàng)新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续(xù)加强公募REITs领(lǐng)域投入(rù)，在(zài)实(shí)践中不断提(tí)高(gāo)投资与运(yùn)管能(néng)力，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法(fǎ)权益(yì)，切实(shí)提高投资者获(huò)得感，助力公(gōng)募基(jī)金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元<陈述句是什么意思举个例子说明，陈述句是什么意思？语文/p>

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右时(shí)间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然(rán)成为大(dà)类(lèi)资产(chǎn)配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看(kàn)，目前中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量(liàng)最(zuì)多，6只产(chǎn)品募(mù)集(jí)总规(guī)模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基(jī)金(jīn)等(děng)，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中(zhōng)航(háng)基金、红土创新基金、国泰君(jūn)安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模(mó)增长下(xià)，目前中金(jīn)基(jī)金总(zǒng)规模(mó)已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿(yì)体(tǐ)量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公募基金产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金涵(hán)盖了货币基金(jīn)、债券基(jī)金、混合基金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的基(jī)金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰(tài)君安等，都(dōu)在这(zhè)一创新产品赛道取得了领(lǐng)先优(yōu)势。多(duō)元(yuán)化的产品布(bù)局，也为公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好(hǎo)载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带(dài)动新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作用(yòng)。随着(zhe)该类产品发行的日(rì)益常(cháng)态化，公募基(jī)金也(yě)将为实体(tǐ)经(jīng)济建设(shè)作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会(huì)官(guān)网(wǎng)显示，2022年度，证监(jiān)会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募集(jí)资(zī)金437亿(yì)元，回收资(zī)金带动(dòng)新(xīn)项目(mù)投(tóu)额超2600亿元，进一步深化(huà)市场(chǎng)产品创(chuàng)新，提升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在(zài)今年(nián)3月下(xià)旬(xún)，证监会还发布了《关于(yú)进一步推进基础(chǔ)设(shè)施领(lǐng)域(yù)不动产投资(zī)信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工(gōng)作(zuò)的(de)通(tōng)知》，共提(tí)出4方(fāng)面12条措(cuò)施，进一(yī)步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是(shì)加(jiā)快(kuài)推(tuī)进市场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善(shàn)消费条件、创新消费(fèi)场景的消费(fèi)基础设(shè)施发行(xíng)基础设施REITs。二是(shì)完(wán)善审(shěn)核注册机制，优(yōu)化审核注册流(liú)程。三是坚持规(guī)范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管机(jī)制(zhì)，促进(jìn)市场(chǎng)主体归位尽责。四是(shì)凝聚(jù)各方合力，完善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推(tuī)动(dòng)REITs专项立(lì)法。

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